Notaire Neuilly sur seine

Notaire à Neuilly-sur-Seine

Votre partenaire juridique et patrimonial de confiance

L’étude ACTEN Notaires, établie avenue Kléber à Paris 16e, est votre partenaire juridique et patrimonial à moins de dix minutes de Neuilly. Un cabinet reconnu pour son expertise dans les transactions d’exception et la gestion patrimoniale sur l’Ouest parisien.

Pourquoi ACTEN Notaires ?

Un cabinet à la hauteur du marché neuilléen

Neuilly-sur-Seine figure parmi les marchés immobiliers les plus sélectifs d’Île-de-France, avec des prix au m² supérieurs à la moyenne régionale et une clientèle exigeante composée de dirigeants, professions libérales et familles patrimoniales. Ce contexte exige une expertise notariale pointue — tant sur le plan juridique que fiscal.

ACTEN Notaires intervient régulièrement sur des dossiers complexes : acquisitions de biens de prestige, montages en SCI, transmissions intergénérationnelles et optimisations fiscales liées à l’IFI. Notre étude, facilement accessible depuis Neuilly via la ligne 1 (stations Les Sablons ou Argentine), est structurée pour répondre avec réactivité à vos échéances.

Pour mieux comprendre les obligations légales entourant les actes notariés, vous pouvez consulter le Conseil Supérieur du Notariat ou les ressources officielles du service-public.fr sur le notariat.

Des prestations complètes pour Neuilly-sur-Seine

Du compromis de vente à la transmission patrimoniale, ACTEN Notaires couvre l'intégralité du spectre notarial avec une approche sur mesure adaptée à votre situation.

Notaire immobilier à Neuilly-sur-Seine

L’achat ou la vente d’un bien d’exception à Neuilly mérite un accompagnement notarial de haute précision, de l’avant-contrat jusqu’à la remise des clés.

  • Compromis et promesses de vente
  • Analyse des servitudes et du cadastre
  • Acte authentique et formalités post-signature
  • Estimation notariale pour mise en vente
  • Acquisitions en démembrement ou SCI

Succession & héritage à Neuilly-sur-Seine

La liquidation d’une succession peut s’avérer complexe, notamment lorsque le patrimoine comprend plusieurs biens, des actifs financiers ou des héritiers résidant à l’étranger.

  • Déclaration de succession et calcul des droits
  • Acte de notoriété et certificat d’hérédité
  • Partage amiable ou judiciaire
  • Gestion des indivisions prolongées
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Donation & transmission

Anticiper la transmission de votre patrimoine, c’est protéger vos proches tout en réduisant la pression fiscale sur les générations suivantes.

  • Donation simple et donation-partage
  • Donation avec réserve d’usufruit
  • Pacte Dutreil (transmissions d’entreprises)
  • Optimisation de l’IFI et abattements fiscaux

Droit de la famille

Mariage, PACS, changement de régime matrimonial ou protection du conjoint survivant : le notaire est le garant de la sécurité juridique de votre foyer à chaque étape.

  • Contrat de mariage et régime matrimonial
  • Convention de PACS
  • Testament et mandat de protection future
  • Divorce par consentement mutuel
Notaire droit famille 15e

Dossiers traités pour des clients de Neuilly

Chaque situation est unique. Voici quelques exemples représentatifs des accompagnements réalisés.

Donation-partage familiale – Neuilly-sur-Seine

Des parents ont souhaité répartir équitablement leur patrimoine entre leurs enfants. Nous avons organisé une donation-partage adaptée à leur situation.

Résultat : transmission apaisée et absence de conflit.

Vente avec régularisation préalable – Neuilly-sur-Seine

Un bien présentait des irrégularités d’urbanisme (dépôt d’un nouveau permis de construire,…). Nous avons régularisé la situation avant la signature de l’acte.

Résultat : vente sécurisée sans risque pour l’acquéreur.

Acquisition en démembrement – Neuilly-sur-Seine

Des parents et leurs enfants ont acquis un bien en démembrement de propriété.

Résultat : optimisation fiscale et transmission anticipée efficace.

Lundi – Vendredi 9.30h – 12.00h et 14.30h – 18.30h

+33(0)1 40 60 57 87

FAQ – Notaire Neuilly-sur-Seine

Faut-il obligatoirement choisir un notaire domicilié à Neuilly ?

Non. En France, vous êtes libre de choisir n’importe quel notaire habilité, quelle que soit sa localisation géographique. Un notaire parisien peut tout à fait instrumenter un acte portant sur un bien situé à Neuilly. Pour les ventes, si acheteur et vendeur sont éloignés, deux notaires peuvent également co-instrumenter l’acte sans surcoût pour les parties.

 

Quels sont les frais de notaire pour un bien à Neuilly-sur-Seine ?

Les frais d’acquisition (couramment appelés « frais de notaire ») représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien, dont la majeure partie correspond à des taxes collectées pour l’État et les collectivités (droits de mutation). Les émoluments propres au notaire sont strictement encadrés par décret. Vous pouvez simuler le montant exact sur le site officiel des Notaires de France.

 

Combien de temps dure une vente immobilière à Neuilly ?

Le délai entre la signature du compromis et l’acte authentique est généralement de 2 à 4 mois. Il dépend principalement du délai de purge du droit de préemption urbain (2 mois), des délais bancaires de l’acquéreur et de la complétude du dossier de copropriété. Sur un marché actif comme Neuilly, certains dossiers bien préparés peuvent être finalisés en 6 à 8 semaines.

La signature électronique à distance est-elle valide pour les actes notariés ?

Oui. La signature électronique à distance (SED) est encadrée légalement depuis le décret du 20 novembre 2020. Elle permet de signer un acte authentique depuis n’importe où en France ou à l’étranger, via une visioconférence sécurisée. Cette option est particulièrement appréciée des clients résidant à Neuilly qui se déplacent fréquemment ou résident à l’étranger une partie de l’année.

Neuilly-sur-Seine, un marché immobilier d'exception

Première ville de la petite couronne par la valeur foncière au m², Neuilly-sur-Seine attire une clientèle internationale et des ménages à fort pouvoir d’achat. Sa proximité avec La Défense, le Bois de Boulogne et Paris intramuros en fait un lieu de résidence très convoité.

Neuilly sur Seine église St Pierre

Quartier Saint-James

Hôtels particuliers, villas et immeubles Haussmanniens. L’un des secteurs les plus recherchés d’Île-de-France pour les biens de plus d’un million d’euros.

 

Les Sablons – Argentine

Secteur très prisé des familles, à deux pas du Bois. Forte activité de transactions entre primo-accédants aisés et investisseurs patrimoniaux.

 

Bagatelle

Un cadre résidentiel et verdoyant, avec des immeubles de standing et quelques villas. Idéal pour les projets de transmission intergénérationnelle.

 
 

Avenue Charles-de-Gaulle

Axe principal de commerces et de bureaux. Fréquent théâtre de cessions de fonds de commerce, baux commerciaux et locaux professionnels.

 
 

Nos engagements envers les Neuilléens

Accessibilité réelle

Notre étude est accessible en moins de 10 minutes depuis Neuilly via la ligne 1. Nous proposons également des rendez-vous à distance par visioconférence et la signature électronique à distance (SED) pour les dossiers le permettant.

 

Expertise reconnue

Nous sommes régulièrement sollicités sur des montages patrimoniaux complexes impliquant des biens sur le marché neuilléen. Notre connaissance des valeurs foncières locales est un atout concret pour vous conseiller au bon prix.

 

 

Transparence des frais

Les émoluments notariaux sont réglementés. Nous vous remettons systématiquement une simulation chiffrée avant tout engagement, sans frais cachés ni surprises en cours de dossier.

 

Confidentialité absolue

Le secret professionnel est un pilier de notre mission. Chaque dossier est traité avec la plus stricte discrétion, quelle que soit la nature ou la sensibilité des informations confiées.

Ce que disent nos clients

Cela fait plusieurs années que je travaille avec Maitre Colonel sur des ventes immobilières.
Réactif, toujours disponible pour répondre aux questions et de bons conseils sur les meilleurs stratégies, les plans d’habitation à faire.
Je conseille à 100 % Maître Colonel qui sera vous accompagner au mieux dans votre projet.

Maxime Djian
Client chez Acten notaires
Je suis venu pour une certification de documents, c’était rapide et efficace. J’avais fait plusieurs cabinets avant sans retour positif. Merci à vous !
Thomas Khoosye
Client chez Acten notaires

Contact & premier rendez-vous

Vous résidez ou investissez à Neuilly-sur-Seine ? Contactez ACTEN Notaires pour un entretien initial gratuit. Nous ferons le point sur votre situation, vous expliquerons les démarches à suivre, les coûts associés et les délais prévisibles.

 
 

ADRESSE

Acten Notaires
96 Av. Kléber, 75116 Paris code : A 2504 – RDC porte droite

+33 (0)1 40 60 57 87

+33 7 72 50 59 54 (WhatsApp)

NOS HORAIRES

9:30 – 20:00 tous les jours. samedi : 10:00 – 13:00 Sur rendez-vous Fermé le Dimanche.